Dobre Miejsce Gorlicka
Tworzymy nowy rozdział Psiego Pola
Dobre Miejsce – Gorlicka. Nowy projekt, nowa jakość przestrzeni. Stworzyliśmy koncepcję obejmującą zespół czterech nowoczesnych budynków przy ulicy Gorlickiej, które harmonijnie dopełnią istniejącą już zabudowę wielorodzinną.
Miejska wygoda, spokój natury – poznaj Dobre Miejsce Gorlicka
Inwestycja wpisuje się w wyjątkowy krajobraz Psiego Pola – dzielnicy cenionej za kameralną atmosferę, liczne tereny rekreacyjne oraz przyjazny rytm życia.
Starannie zaplanowana przestrzeń, bliskość natury i nowoczesne rozwiązania urbanistyczne tworzą miejsce, które sprzyja równowadze między miejską wygodą a spokojem otoczenia.
To propozycja dla tych, którzy poszukują jakości, estetyki i codziennej harmonii.
Twój komfort zawsze na pierwszym miejscu
Wspólnie z Architektami zaplanowaliśmy budowę czterech nowoczesnych budynków wielorodzinnych o podobnej wysokości, w których powstanie łącznie około 270 mieszkań. Mieszkania zaprojektowane są w zróżnicowanych metrażach, z myślą o komforcie codziennego życia i elastycznym dopasowaniu do potrzeb przyszłych mieszkańców.
Przewidzieliśmy również odpowiednią liczbę miejsc parkingowych, które zostały umieszczone w garażu podziemnym. Zabieg ten pozwoli na zagospodarowanie przestrzeni osiedla zielenią oraz usprawni organizację parkowania i codziennego użytkowania osiedla przez przyszłych mieszkańców.
Przemyślana lokalizacja budynków
Budynek A zostanie usytuowany przy nowo powstałej drodze wewnętrznej, którą wybudujemy w ramach zamierzonej inwestycji . Budynki B1 i B2, zlokalizowane będą pomiędzy ulicą Zielną a naszą nową drogą wewnętrzną, tworząc spójną i kameralną przestrzeń mieszkaniową. Budynek C powstanie wzdłuż ulicy Dywizjonu 303, której rozbudowa zostanie zrealizowana również dzięki naszej partycypacji.
Projektując inwestycję, zadbaliśmy nie tylko o architekturę, ale również o jakość otaczającej przestrzeni. Planowane nasadzenia zieleni wzbogacą krajobraz i stworzą przyjazne, naturalne otoczenie do codziennego wypoczynku.
Integralną częścią inwestycji będzie także plac zabaw, zaprojektowany z myślą o najmłodszych mieszkańcach.
Uzupełnieniem całości stanie się nowa infrastruktura pieszo-rowerowa – wygodne chodniki oraz ścieżka rowerowa, które poprawią bezpieczeństwo i komfort poruszania się, a jednocześnie zachęcą do aktywnego spędzania czasu.
Projektowana inwestycja mieszkaniowa spełnia lokalne standardy urbanistyczne dla miasta Wrocławia określone w uchwale nr IX/155/24 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 17 października 2024 r., dotyczące: zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc dla nowych uczniów w pobliskiej szkole podstawowej, dostępu do terenów zlokalizowanych w sąsiedztwie inwestycji mieszkaniowej terenów wypoczynku oraz rekreacji lub sportu oraz maksymalnej liczby kondygnacji budynków objętych inwestycją mieszkaniową.
Dodatkowo inwestycja wpisuje się w zabudowę Psiego Pola oraz istniejących budynków w sąsiedztwie
Inwestycja, która wspiera rozwój lokalnej infrastruktury
Nasz projekt to nie tylko nowoczesna zabudowa mieszkaniowa, lecz również realny wkład w rozwój lokalnej infrastruktury. Jej istotnym elementem jest budowa oraz rozbudowa ulicy Dywizjonu 303, której brak od lat stanowi jedno z głównych wyzwań komunikacyjnych dla mieszkańców osiedla. Jako inwestor będziemy partycypować w budowie brakującego odcinka Dywizjonu 303 między ul. Jankiela a ul. Litewską.
Dzięki naszemu zaangażowaniu ulica zyska nową jakość i funkcjonalność, stając się ważnym ciągiem komunikacyjnym, wspierającym mieszkańców w trudach codziennych dojazdów do centrum. To przykład odpowiedzialnego podejścia do projektowania przestrzeni – takiego, które odpowiada na realne potrzeby mieszkańców i wspiera długofalowy rozwój dzielnic.
Projektując realizację naszej inwestycji analizujemy również̇ jej wpływ na obecny i przyszły układ komunikacji samochodowej i transportu publicznego w tej części miasta.
W celu wypracowania optymalnych rozwiązań́ układu drogowego pozostajemy w stałym kontakcie z Zarządem Dróg i Utrzymania Miasta Wrocław.
Sugerować będziemy się również opiniami mieszkańców Psiego Pola, które zostaną zebrane podczas organizowanych przez nas konsultacji społecznych.
Zieleń
Projektując otoczenie inwestycji, szczególną uwagę przykładamy do jakości i funkcji terenów zielonych. We współpracy z Radą Osiedla analizujemy istniejącą przestrzeń oraz potrzeby mieszkańców, aby planowane działania realnie odpowiadały na lokalne oczekiwania. Naszym celem jest tworzenie zieleni dostępnej i użytkowej – sprzyjającej rekreacji, odpoczynkowi oraz integracji społecznej.
Edukacja
Rozwój zabudowy mieszkaniowej powinien iść w parze ze wzmacnianiem lokalnej infrastruktury społecznej. Dlatego prowadzimy dialog z Departamentem Edukacji Urzędu Miejskiego Wrocławia zmierzający do stworzenia odpowiednich warunków do przyjęcia w Szkole Podstawowej nr 98 im. Piastów Wrocławskich we Wrocławiu nowych uczniów zamieszkałych w zamierzonej do realizacji inwestycji mieszkaniowej.
Zakres potencjalnych działań jest obecnie analizowany i będzie stanowił przedmiot uzgodnień w ramach trwającej procedury pre-wnioskowej, tak aby odpowiadał rzeczywistym potrzebom placówki i jej użytkowników.
Współpraca z Radą Osiedla
Dialog z Radą Osiedla traktujemy jako istotny element procesu przygotowania inwestycji. Prowadzone rozmowy obejmują nie tylko kwestie formalnie dotyczące lokalizacji inwestycji w ramach procedury określonej w Specustawie mieszkaniowej, ale również szersze potrzeby lokalnej społeczności.
Wspólnie analizujemy możliwe działania, takie jak realizacja placu zabaw, poprawa ciągów pieszych, oświetlenia oraz elementów infrastruktury osiedlowej, które wpływają na codzienną jakość życia mieszkańców.
Nasz projekt w liczbach
273
1,55 ha
15 317 m²
4 700 m²
55 m²
411
45%
Architekt
Olejnik Pracownia Projektowa została założona w 2009 roku z inicjatywy architekta Michała Olejnika. Od początku swojego istnienia Pracownia uczestniczy w projektach budynków i osiedli budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz budynków hotelowych położonych zarówno na terenie Wrocławia jak również na obszarze całej Polski.
Każda lokalizacja i każdy projekt stanowi dla nas wyzwanie, które traktujemy jako okazję do poszukiwania optymalnych, funkcjonalnych i estetycznych rozwiązań architektonicznych, dostosowanych do kontekstu miejsca, uwarunkowań urbanistycznych oraz potrzeb późniejszych mieszkańców osiedla.
W pracy projektowej stawiamy na wysoką jakość architektury, dbałość o estetykę elewacji, detal, funkcjonalne rozwiązania przestrzenne oraz racjonalne podejście do zagadnień technicznych. Tworzymy projekty nowoczesne, uwzględniające zasady zrównoważonego rozwoju i efektywnego wykorzystania przestrzeni. Każde zadanie realizujemy kompleksowo – od analiz urbanistycznych i koncepcji architektonicznych, przez projekty budowlane i wykonawcze, aż po finalne nadzory autorskie nad realizacją inwestycji. W portfolio pracowni znajdują się między innymi realizacje wrocławskich osiedli mieszkaniowych: Chociebuska Dom Development, Archicom Czarnieckiego, Augustowska Vita Develia, Vantage Pułaskiego oraz wiele innych.
Wravia
W 2015 roku rozpoczęliśmy działalność w branży nieruchomości. Przez kolejne lata realizowaliśmy kompleksowe działania obejmujące zakup nieruchomości, procesy budowlane, sprzedaż, analizę gruntów oraz zagadnienia planistyczne. Pozwoliło nam to dogłębnie poznać rynek i zrozumieć, w jaki sposób poszczególne etapy wpływają na jakość inwestycji oraz satysfakcję klientów.
W 2019 roku rozpoczęliśmy pierwszą inwestycję deweloperską. Od tego czasu zrealizowaliśmy i oddaliśmy do użytkowania trzy projekty, a obecnie prowadzimy sześć kolejnych inwestycji na terenie Wrocławia i okolic.
Projektujemy funkcjonalne domy i mieszkania, tworzone z myślą o codziennym komforcie i dopracowane w każdym szczególe.
W 2025 roku połączyliśmy wszystkie dotychczasowe działania w jednej strukturze, powołując spółkę deweloperską działającą pod wspólną nazwą. Dzięki temu realizujemy cały proces inwestycyjny wewnętrznie, opierając się na doświadczeniu budowanym nieprzerwanie od 2015 roku.
Konsultacje społeczne
STACJONARNE SPOTKANIE KONSULTACYJNE odbędzie się w dniu 29 stycznia 2026 r., w godzinach 17:30–19:30 w Centrum Aktywności Lokalnej Psie Pole-Zawidawie, ul. Kiełczowska 43, bud. 6, 51-315 Wrocław;
ZDALNE SPOTKANIE KONSULTACYJNE – odbędzie się w dniu 19 lutego 2026 r., w godzinach 17:00–19:00, przy wykorzystaniu odpowiedniej platformy do prowadzenia wideokonferencji, do którego link zostanie opublikowany na stronie internetowej
Kontakt
- w formie elektronicznej na adres e-mail: konsultacje@wravia.pl, w tym również przy wykorzystaniu formularza kontaktowego dostępnego na stronie internetowej pod adresem: https://wravia.pl/dobre-miejsce-gorlicka/;
- w formie pisemnej na adres: WRV9 Gorlicka sp. z o.o., ul. Gwiaździsta 64, lok. 29/1, 53-413 Wrocław, z dopiskiem: „Konsultacje Gorlicka”.
Materiały do pobrania:
Ogłoszenie konsultacji
Regulamin konsultacji
Prezentacja koncepcji
Skontaktuj się z nami
ZACHĘCAMY DO PODZIELENIA SIĘ OPINIĄ
Wszystkie opinie, sugestie oraz pytania dotyczące inwestycji będzie można zgłosić na dwóch zaplanowanych spotkaniach informacyjnych – stacjonarnym i online, jak również wysłać na adres WRV9 Gorlicka sp. z o.o., ul. Gwiaździsta 64, lok. 29/1, 53-413 Wrocław, z dopiskiem: „Konsultacje Gorlicka” albo elektronicznie na adres konsultacje@wravia.pl lub przekazać przez poniższy formularz: